Почему жильцы оплачивают лишние метры, которые по закону не должны учитываться.
Из‑за ошибок в расчете площади помещения собственники квартир могут переплачивать за содержание общедомового имущества. Об этом предупредила юрист Ирина Сивакова.
По ее словам, ключевая проблема кроется в неправильном определении общей площади жилого помещения, от которой напрямую зависит размер платы за содержание общего имущества многоквартирного дома.
Согласно ст. 15 Жилищного кодекса РФ, общая площадь жилого помещения складывается из суммы площадей всех его частей, включая помещения вспомогательного использования - кухни, коридоры, санузлы, которые предназначены для удовлетворения бытовых и иных нужд жильцов. При этом в общую площадь не включаются балконы, лоджии, веранды и террасы.
Сивакова привела случай из практики, когда в ходе проверки начислений, проведенной жилищной инспекцией, выяснилось, что УК начисляла собственникам плату за содержание общедомового имущества, исходя из площади квартиры с учетом лоджии. Это привело к необоснованному увеличению ежемесячных платежей. То есть жильцы фактически оплачивали лишние метры, которые по закону не должны учитываться.
После выявления нарушения управляющую организацию обязали сделать перерасчет для всех пострадавших собственников, им вернули излишне уплаченные суммы. А руководителя УК привлекли к административной ответственности.
Юрист рекомендует собственникам квартир сверять площадь квартиры в платежных документах с данными из выписки из ЕГРН, технического паспорта БТИ или договора купли‑продажи. Если в расчёте указана площадь с учетом балкона или лоджии, то это прямое нарушение норм ЖК РФ.
фото: КТВ-ЛУЧ
Читайте вПодписывайтесь в TelegramMAX
